题主说现在买房听说二楼反水其实是个误区现建楼房二层还反水吗，不应把这个做为考虑的因素，我在这解释一下。现在住宅设计中，二楼以上排水管和一楼排水管都是分开设计，目的是为了避免管道受阻造成一楼反水。
需要注意的是，即使二层以上统一部署排水立管，那也要将排水管牵引至地下才能把水排出。除非主排水管堵塞 ，水才有可能从二层溢出。不过这种几率题主可以忽略不计。
还有两种情况，如果一层也是住家户，排水水管道位置一般情况下都是上下对应的，不需要作拐弯的话，要堵也不是那么容易的。如果一层是商户（特别是饭店、茶楼）的话，那你还是考虑要不要选择二层。
如果单从排水角度考虑，排水管道因使用功能的不同是存在一定的风险，这种风险没办法对付，因为迁就使用功能需要拐弯，就会存在有堵的风险。
现在新材料、新工艺不断地发展，采用的 排水管都是采用螺旋且较光滑的内壁，堵塞的几率不大，题主大可不必远虑。
